台南5月房市量縮價跌 進入盤整期

（綜合壹蘋新聞網、聯合報報導）

今年5月台南市住宅價格指數為139.50，較4月微幅下降0.09%，較去年同期下跌2.89%。全市交易量較4月減少4.42%，較去年同期減少12.83%，當月建物移轉棟數為1,515棟。大廈與透天住宅價格指數均較前期微幅下跌。

各行政區中，歸仁區月跌幅最深，達0.77%，其次為佳里區（0.62%）及南區（0.36%）。少數行政區月變動率維持正成長，包括中西區（+0.22%）、仁德區（+0.19%）、善化區（+0.15%）、新市區（+0.14%）及永康區（+0.07%）。若與去年同期相比，佳里區年跌8.29%最深，南區跌6.48%居次，歸仁區跌4.85%第三。

交易量方面，永康區263棟、安南區169棟、東區164棟分居前三名。仁德區因新建案完工交屋，交易量年增167.35%，建物第一次移轉棟數達97棟。反觀善化區交易量年減逾6成，歸仁區及東區年減逾5成。預售屋實價登錄申報件數較去年同期下降22.40%，顯示市場交易動能主要來自新案完工交屋。

地政局長陳淑美指出，5月國內經濟景氣信號分數為39分，較上月減少1分，燈號仍維持紅燈；受惠國際雲端服務商調升資本支出及AI新伺服器規格升級，持續挹注出口。她表示，當前房市處於高檔緩步回落、地區分化盤整階段，長期基本面與剛性需求仍具支撐。

市長黃偉哲表示，近期「永康車站北側產業專用區」及「東區機35」市地重劃工程已於6、7月動土，「下營公設解編市地重劃」計畫書已獲內政部核定並於7月啟動公告，「台南科技產業專區」亦於7月舉辦區段徵收公聽會，市府持續透過土地佈局與重大建設推進區域平衡。