外國人購屋回溫 商用面積大增

（綜合中時電子報、聯合報等2家媒體報導）

內政部最新統計顯示，今年上半年外國人在台取得建物數量突破500筆大關，土地取得數量也優於去年同期，並超越2023年水準，顯示外國人購屋市場已告別2025年陰霾，出現回溫跡象。

值得注意的是，本次回溫的關鍵在於「面積」大幅成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，從數量上看，上半年建物多在500至600筆間，土地筆數約在1,500筆內，與往年水準相當；但建物與土地面積雙雙爆量，推估是較大面積的商用產品所致。

六都表現方面，台北市建物取得數量最多，顯示外國人對北市需求不變；但建物面積則由桃園拔得頭籌。土地取得數量與面積則由新北市獨占鰲頭，台南與高雄緊追在後。徐佳馨指出，這可解釋為設廠等較大面積需求的外資業主進場，相較於過往多為假外資炒房，這一波「更為健康」。

大家房屋公關襄理賴志昶則認為，台灣因科技領先地位，在AI競逐戰中具重要戰略位置，未來可能有更多外資因應設廠或員工居住需求進入台灣不動產；不過在現行房地合一稅制及平等互惠原則下，不至於出現爆買情況。