三鶯線通車倒數 鳳鳴建案公開熱銷近百戶

（綜合聯合報、今日新聞等2家媒體報導）

捷運三鶯線預計6月通車，位於鶯桃福德站附近的預售案「京懋明日和」今（20）日舉辦建案發表記者會，公開建築模型與樣品屋，現場並展示一尊高達2公尺的專屬藝術貓公仔。京懋建築執行長范秉豐表示，個案公開即締造近百戶熱銷佳績。今日新聞則報導，京懋建設副總經理鄭名瑋指出，目前該案已銷售約100戶，預期三鶯線開通後將再帶動一波看屋人潮[1]。

「京懋明日和」基地面積1985坪，規劃4棟地上14層、地下3層建築，共343戶住宅與5戶店面，坪數25至40坪，開價每坪56萬元，實價登錄約每坪52萬元。建案獲鑽石級綠建築與黃金級智慧建築雙標章，並以容積獎勵突破鳳鳴重劃區建築限高。每層僅6戶配2部電梯，採減房設計，放大客餐公領域搭配開放式廚房。

鳳鳴重劃區緊鄰三鶯線與台鐵雙軌道，10分鐘可達龜山AI科技聚落，該園區近三年創下逾百億廠房成交金，吸引台達電、穩懋半導體、英業達等上市櫃公司進駐。本案步行約350米至鶯桃福德站，通車後約35分鐘可達台北車站，該站聯合開發案預計2026年Q2招標，開發面積2900坪。周邊已有錢都、思夢樂、新三沅商場、星巴克等品牌進駐，隔壁為寶雅預定地。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，三鶯線通車後預計可節省往返台北市區約20分鐘通勤時間，有望吸引雙北買房，自住剛需族群可把握當前盤整時機進場。但他也提醒，屋主因建設利多即將兌現而拉高價格期待，買方則在打炒房政策下態度觀望，短期交易趨於保守，但三鶯線未來延伸至桃園八德的長遠潛力仍不容小覷[1]。