三峽首件都更案卡位舊市區

（綜合聯合報、中時電子報等2家媒體報導）

三鶯線通車為三峽房市注入新題材，舊市區迎來首件都更案「久年橒画」進場，由久年置地主導，規劃地上21層，提供26、31、35坪的2、3房產品，鎖定自住需求，正對中園國小，相較周邊低矮街廓將成為地標型大樓，補足在地換屋族長期缺乏的新屋選擇。

與此同時，北大特區新案行情持續墊高，預售案「將捷朗學」近一年成交單價約每坪67至70萬元，屋齡7年的新成屋「詠藝」開價更喊上9字頭；區內中古住宅（屋齡10至20年）成交行情約每坪45至60萬元。相較之下，舊市區中古住宅多為屋齡25年以上，成交單價約每坪30至40萬元，兩者價差明顯，購屋需求開始轉向價格基期較低的舊市區。

信義代銷協理童莉婷分析，三鶯線效應不僅反映在房價，更提高三峽整體市場能見度，吸引開發商評估沿線開發機會；首件都更案進場也為舊市區後續都市更新開啟契機。搶在通車前進場的「立信園立方」，實價登錄最高成交單價已達每坪55萬元。