屋頂光電新制上路 排除住宅店舖診所

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

內政部與經濟部正式公告，「建築物設置太陽光電發電設備標準」新制於8月1日上路，規範新建、增建或改建時變更屋頂面積達1000平方公尺（約300坪）以上的建築，應設置太陽光電發電設備。但住宅（H類）與店舖診所（G3類）被排除在外，主因是這兩類建物所有權及使用管理關係複雜，涉及後續維護、設備更新與地方主管機關實務執行，為避免影響人民權益，改採分階段施行，其餘類組建築物施行日期為115年8月1日。

根據內政部預估，新制每年可新增約66萬瓩（660MW）裝置容量。經濟部在社群媒體發文指出，將屋頂光電納入建築設計已是國際趨勢，光電屋頂除發電外，還能遮陽、遮雨及防漏水，有助降低頂樓室內溫度、延長防水層壽命。新制強化結構安全，光電模組須通過5400 Pa耐風壓測試，可抗17級強陣風，且強制每2年進行結構與電氣安全檢查[1]。

然而，主婦聯盟環境保護基金會、地球公民基金會、綠色公民行動聯盟、台灣再生能源推動聯盟等團體發布採訪通知，批評政府排除住宅類適用範圍是「退讓」，質疑推動能源轉型的決心，預計5日上午赴行政院抗議。

（新增公視新聞、聯合報等2家媒體報導）

環團5日赴行政院抗議，要求屋頂光電新制完整上路，並設定12月1日為政府納回住宅類的最後期限。

環團抗議：要求12月1日前納回住宅

地球公民基金會等團體批評，政府歷經近4年討論，卻在上路前夕因建商壓力退讓，且跳過預告程序、8月3日才正式公告，形同由媒體代替政府公告[1]。環團要求政府應於今年12月1日前，將G-3類（辦公服務類）與H類（住宅類）納回適用範圍[1]。

實務案例：住宅光電可行且效益顯著

高雄遠見青山大樓管委會主委李翰林以自身經驗反駁「難以管理」之說。該大樓2018年完工時即在頂樓水塔上方設置8.12kW光電，不影響公共空間，近8年累計發電約8萬度，節省近30萬元公共電費，平均每戶每年省下900至1000元[1]。李翰林強調，設備點交後比照一般公共設施管理，與廠商定期聯繫即可[2]。

建商與地方政府的執行疑慮

大台中不動產建築開發公會理事長蕭成忠指出，50瓩起跳案場需300至400萬元初始資金，但建置成本占整體不到1%，對房價影響有限。主要隱憂在於行政審查：台中市都發局人力缺口達25%，若台電與都發局審查延宕兩個月，建商損失恐達上百萬元，可能迫使建商轉向成屋銷售，墊高購屋者自備款門檻[3]。此外，透天住宅或小型社區若無管委會，後續維運將成考驗[3]。

實務案例：老社區屋頂光電滿意度達90分

公視報導以屋齡22年老社區為例，覆蓋式太陽能屋頂完工後，漏水問題立即改善，水龍頭水溫由37度降至28至30度，住戶滿意度從30分大幅升至90分[3]。但產權法規門檻仍存：該社區24戶中1戶拒簽，導致對應區域無法覆蓋。各縣市對《公寓大廈管理條例》第33條解釋不一，台北、新北認定經區權會決議即可，中南部縣市多要求百分之百同意[3]。