華南金看房市 修正期恐拉長

（綜合中時電子報、自由時報等3家媒體報導）

華南金控今日舉行法人說明會，華南銀行風險管理群副總經理謝和君針對房市展望提出看法。他表示，在政府房市政策持續管控下，今年房市將維持「低量盤整、價格緩步修正」格局，且隨著修正期拉長，建商可能走向讓利階段，進一步加大房價修正壓力。

從數據來看，今年第一季全台成屋買賣移轉棟數僅6萬棟，年減4.3%；預售屋市場成交件數7937件，年減32.3%，平均成交單價累計跌幅達5.93%。華南銀行截至3月底房貸餘額約6017億元，較去年同期減少208億元、年減3.27%[2]。謝和君指出，若修正期拉長，建商面對交屋流動性壓力，將逐步走向讓利階段。

在併購策略方面，華南金提出三項原則：聚焦銀行、證券、壽險三大核心業務；以互補性與綜效為優先考量；財務條件須符合股東權益報酬率與資本適足率要求[3]。

針對利率展望，謝和君預期美國聯準會今年12月才有機會降息1碼，主因中東局勢不明朗及高油價可能推升通膨；台灣方面，受惠AI需求帶動出口動能，今年經濟成長率有望「坐七望八」，但經濟結構呈K型分化，預期央行今年利率維持不變，但須留意中東情勢與國際油價變化，慎防政策轉向緊縮。