股房逆行 李同榮估2027上半年房市止跌

（綜合ETtoday新聞雲、聯合報、自由時報等3家媒體報導）

房市趨勢專家李同榮表示，今年股市與房市呈現罕見的「股房逆行」現象，股市諺語「五窮六絕七翻身」完全反向演出，他預估2027上半年房市有機會止跌盤穩。

李同榮指出，台股自5月初約40,705點一路上攻，6月23日衝上48,218點歷史高點，不到兩個月漲幅近19%；但7月29日最低回落至39,384點，形成快速修正。他形容今年股市走勢為「5月窮追猛漲、6月絕攻到頂、7月翻身向下」。

反觀房市，李同榮以同樣口訣詮釋：5月「窮」是市場信心跌至谷底，6月「絕」是來客幾近停滯，7月則開始「翻身」，交易量逐步活絡，剛需買盤重新出現。他認為，股市震盪修正後，部分原先追逐AI行情、暫緩購屋的剛性需求資金，已開始重新評估資產配置，房市逐漸展現承接資金的功能[1]。

李同榮預估，今年下半年房市將呈「量回升、價緩跌」格局，2027上半年有機會止跌盤穩，下半年在自住需求與長線資金回流帶動下，交易量進一步增溫、房價進入盤整回升的新循環。他分析，近期營建股率先止跌築底，反映市場對房地產景氣預期已開始改善。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，過去股價在高點時就陸續有獲利了結資金進入房市，如今股市大幅修正，資金回歸房市將更為明顯[3]。