高雄捷運紫線規劃 高大特區受惠

（綜合今日新聞、自由時報報導）

高雄市政府持續推動捷運中長期路網計畫，在未來13條捷運線中，全長約36公里的捷運紫線最受矚目。信義房屋分析，紫線將串聯北高雄、橋頭科學園區、義守大學、高雄科技大學及義大醫院等據點，可望帶動大社、燕巢、阿蓮等外圍行政區人口與產業均衡發展。

信義房屋協理周清源指出，過去這些區域雖擁有產業、醫療或教育資源，但交通機能相對不足，民眾通勤高度依賴汽機車，紫線完工後可望大幅縮短通勤時間。

沿線以高雄大學特區最受惠。信義房屋楠梓店店長黃致勳觀察，高大特區居住環境佳、街廓新穎，但長期缺乏捷運、高鐵及國道系統連結，未來若紫線設站於大學南路周邊，將大幅提升交通便利性，多數建商推案時也將紫線規劃列為重要訴求。

高大特區住宅以屋齡10年內大樓為主，約7-8成為大樓產品，成屋交易居多。近期受整體房市降溫影響出現房價修正，但交易量已逐步回溫。屋齡3年內大樓單價約每坪32-36萬元，屋齡3-10年大樓單價每坪約28萬元以上。自由時報補充，目前新規劃輕豪宅大樓實價登錄多介於單坪35-40萬元，部分高樓層站上4字頭，近期也有業者推出單坪不到32萬元的低樓層限定戶促銷，買方觀望態度仍濃[1]。

黃致勳指出，過去科技產業題材曾吸引置產買盤，但目前以小家庭、換屋族及楠梓科技產業園區上班族等自住需求為主。隨著藍田國小足球場及多功能行政中心等公共建設陸續完工，生活機能持續提升。