台灣10年房價大漲44% 薪資生育率雙崩

（綜合聯合報、ETtoday新聞雲等2家媒體報導）

中信房屋研展室彙整內政部資料指出，台灣近10年陷入「房價狂飆、薪資緩漲、生育率雪崩」困境。全台住宅價格指數從2016年的100.69一路攀升，2024年衝上149.69高點，即便2025年受政府打炒房影響小幅修正至145.46，10年來整體漲幅仍高達44.5%。

反觀勞工平均經常性月薪，從2016年的39,217元增至2025年的47,885元，10年間僅增加8,668元、增幅約22.1%，薪資漲幅明顯追不上房價。與此同時，台灣總生育率降至0.695人，創歷史新低。

中信房屋研展室副理莊思敏分析，小資族勉強存夠頭期款後，仍得背負30至40年房貸，每月房貸支出占去大部分家庭收入，疊加育兒、教育等開銷，進一步壓抑生育意願。她直言，當居住成本過度高漲，生育不再是「想不想」的選擇題，而是「能不能」的經濟算計，越來越多年輕人選擇晚婚、晚生甚至不婚不育。

莊思敏指出，台灣面臨的不僅是少子化本身，還有勞動力不足、高齡化加速、內需市場萎縮等人口結構失衡隱憂。政府雖陸續推出生育津貼、育兒津貼、托育補助等政策，但成效仍相對有限。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，少子化是否造成房價走跌是常被討論的話題，目前房價並未因此下跌，但未來會出現更明顯的城市集中現象，蛋黃區保值、外圍地區居住需求降低，房價可能隨之下降[1]。