美房貸利率飆至6.71% 創逾一年新高

（綜合中央社、民視新聞報導）

全球債市拋售潮持續衝擊美國房市。美國房貸機構房地美（Freddie Mac）最新數據顯示，本週30年期固定房貸平均利率升至6.71%，創下2025年7月以來新高，較上週的6.66%進一步攀升。

房貸利率與美國10年期公債殖利率高度連動。近期美債殖利率走揚，主因市場憂心政府債務規模史上首度突破40兆美元、企業大舉投資AI基礎設施引發資金競爭，以及美伊衝突升溫推升能源價格與通膨壓力。10年期公債殖利率週三一度觸及4.818%，創2023年10月以來最高點，週四回落至4.744%。

經濟學家原本預期今年房貸利率將走跌，但2月爆發的美伊戰爭打亂此趨勢。房地產網站Redfin經濟學家趙辰表示，油價飆升引發通膨再度升溫的擔憂，預期年底前房貸利率將維持在6%至接近7%的高檔水準。

高昂的房貸利率已對房市造成衝擊。全美房地產經紀人協會數據顯示，7月「待過戶成屋銷售」降至今年以來最低水準；利率上升也使屋主難以趁低利轉貸。聯準會理事Christopher Waller指出，房貸與車貸利率均不低且房市低迷，但鑑於近兩個月通膨數據顯著降溫，9月會議可能無須升息。