沈伯洋拋地上權住宅 游淑慧批養套殺

（綜合中時電子報、聯合報等2家媒體報導）

民進黨台北市長參選人沈伯洋近日提出推動「地上權住宅」構想，引發國民黨議員游淑慧強烈質疑。游淑慧今（12日）直言，這項政策「制度邏輯跟理智線都斷好幾截」，更擔憂若將地上權住宅作為加速私人都更的解方，恐成「養套殺」政策，不但無法加速都更，反而讓地主更害怕。

游淑慧指出，私人都更的前提是地主擁有土地，參與更新後依權利價值分回房地。但沈伯洋的說法讓人不解：都更後地主沒有土地、只剩房屋居住權？土地去哪裡了？若土地變為政府或建商所有，為何地主從永久土地所有權變成僅有50年地上權？她強調，公有地推動地上權住宅可討論，但台北市能拿出多少公有地？市有土地還有招商、公共設施、社宅等需求，沈伯洋對此毫無當家概念。

游淑慧進一步質疑，沈伯洋稱「50年對一般人來講也夠用了」，但30歲住進去，50年後80歲，地上權到期後怎麼辦？且地上權住宅在剩40年、30年、20年使用期限時，銀行貸款意願、房屋殘值都將面臨問題，不能以「50年後房子可能也要重來了」輕輕帶過。她痛批，「房子要不要重建」是建築安全與都更問題，「地上權會不會到期」是財產權問題，兩者不能混為一談。