高市Q2標售6標建地 總底價11.76億

（綜合自由時報、壹蘋新聞網等2家媒體報導）

高雄市地政局今（17）日公告第2季開發區土地標售，共推出6標6筆建地，涵蓋小港、楠梓及仁武區，合計總面積約2242坪，總底價11億7607萬餘元，預計6月30日開標。第1季5標5筆土地全數標脫，其中高雄大學土地更吸引百立、京城、鼎宇3大建商搶標。

本次兩筆大面積土地備受矚目，但均為去年第4季流標後再次釋出，且價格未調降。楠梓區高雄大學段徵收區釋出1筆約1000坪住三土地，臨大學東路，標售底價5億5199萬餘元，換算單坪約55.2萬元。該筆土地旁361地號在2022年曾由信義開發以單坪70.94萬元購入，溢價44.2%[1]。

小港區第89期重劃區釋出1筆約973坪商三角地，臨松園一路及松園八路，位於小港森林公園第一排，標售底價5億3379萬餘元，換算單坪54.8萬元。地政局指出，該區鄰近高雄國際機場與高雄港，擁有發展國際商務及旅宿的區位優勢[2]。

仁武區第100期重劃區則推出3筆住宅區土地，面積分別約85坪、66坪及32坪，均適宜興建透天住宅[2]。

富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，價格不變再標一次，意在粉碎市場期待降價的預期心態[1]。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁則指出，近期央行政策顯示信用管制應不會再更嚴厲，整體市場相對去年樂觀，目前高雄大學預售屋主力落在38-42萬元，小港森林公園周邊多屬3字頭行情[1]。