台南市府土地標售 標脫率僅18.75%

（綜合ETtoday新聞雲、壹蘋新聞網等2家媒體報導）

台南市地政局今（28）日舉辦今年第2次土地標售，釋出16標共18筆土地，最終僅3標脫手，標脫率僅18.75%，總標脫額約6.94億元，平均溢價率6.92%。

最受矚目的標脫案為安南區草湖寮段（商60重劃區）一筆733.07坪商業地，底價4億7013萬3780元，僅收到桂田酒店一封標單，最終以4億7015萬3167元得標，僅加價1萬9387元，換算每坪約64.13萬元。桂田集團董事長朱仁宗表示，目前尚無明確規劃，但看好南科效應帶動區域商業及住宅需求，先購地等待合適時機[2]。台南市代銷公會理事長佘光宗分析，桂田集團事業橫跨鋼構、營造、建設及飯店，此次得標價符合區段行情[1]。

麻豆工業區一筆1215.58坪甲種工業地由長源汽車以1億7018萬1357元得標，溢價率高達35.74%[1]。

此次開標出現多起廢標案。奇美醫療財團法人一口氣投標永康區六甲頂醫療專區3標土地，底價合計至少6.6億元，卻因使用私人票遭判定廢標，導致3筆土地全數流標[1]。此外，另有1封標封未依規定檢附押標金且公司法人證明文件不符、1封檢附私人票、1封代表人證明文件非有效文件，總計5標封經審查為不合格標[2]。

富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，受央行信用管制影響，建商評估普遍保守，此次僅桂田集團一家投標商60土地；奇美醫療一次投標3筆卻全數廢標，顯示市場並非沒有需求，只是未能順利完成投標[1]。