台南市府標售16筆抵費地 總底價27億

（綜合壹蘋新聞網、聯合報報導）

台南市政府地政局公告將於7月28日公開標售4大重劃區共16筆抵費地，總面積約9568坪，總底價27億1603.8萬元。此次標售涵蓋麻豆工業區、北安商業區（商60重劃區）、喜樹灣裡重劃區及六甲頂醫療專用區，投標期間自5月28日至7月27日止。

南市地政局今年首季（3月6日）標售10標土地，市場買氣慘淡，僅麻豆工業區工二用地收到4封標單，其中2封不符資格，標脫率僅2成，商60等5標土地無人投標。此次再度釋出16標，市場關注能否回溫。

各區標售底價方面：麻豆工業區4標工二用地，面積805至1754坪，底價8518萬元至1.72億元；商60重劃區7標商業區土地，面積34至733坪，底價每坪42.9萬至68萬元，最大一筆位於安晴路與安晴三路口，562坪，底價3.82億元；喜樹灣裡重劃區2標住4分區土地，面積197至1084坪，底價5355萬元至3.35億元；六甲頂醫療專區3標住宅區土地，面積162至640坪，底價每坪48.9萬至49.9萬元。

台南市長黃偉哲表示，市府透過公開標售、標租及設定地上權等多元方式活化開發區土地，引進產業與商業投資。地政局長陳淑美指出，此次標售土地多位於發展潛力高、交通便利的區位，因應廠商與投資人對優質核心地段土地的強烈需求，續辦標售作業[1]。

富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，過去京城集團曾以8字頭在商60購地，此次土地標售定價合理；重劃區內尚無推案，市場評估落在4字頭行情；喜樹灣裡鄰近華友聯自備舉喜重劃區，區域單價多屬3字頭；永康六甲頂周邊近期無新案供給，未來房價較難評估[2]。