高市Q3土地標售標脫率57%高大特區流標

（綜合ETtoday新聞雲、今日新聞等2家媒體報導）

高市地政局今（16）日辦理115年第3季開發區土地標售，共推出7標9筆土地，總底價約15.2億元，最終收到5封標單，標脫4標6筆，標脫率57.14%，總標售金額6億2243萬餘元。開標僅約半小時即結束，現場人潮較以往明顯減少[1]。

本次最高總價得標案為第89期重劃區1筆商三土地，位於小港區松園一路旁，面積約973坪，由壹山營造工程以5億271萬元標脫，溢價率0.67%，每坪約51.68萬元。競爭最激烈的是三民區第18期重劃區3筆住四土地，位於鼎金後路，面積合計約134.61坪，吸引2封標單，最終由高雄市第三信用合作社以1億768萬餘元得標，溢價率23.09%，每坪約80萬元。

最受矚目的高大特區1筆住宅地，面積約1292.3坪，底價8億1596萬元，每坪約63.14萬元，最終無人投標，以流標收場。此外，仁武區第100期重劃區2筆土地亦無人投標。

富住通商用不動產專家許值瑋表示，此次買氣大致符合預期，能脫標代表仍有人看好當地發展[1]。高雄市不動產開發公會榮譽理事長陸炤廷指出，三民區土地由銀行得標，顯示即使市場偏冷，自用需求仍在，買方更挑地、更看重實際用途[1]。地政局表示，標售係為回收開發成本及作為新開發區投資資本，盈餘可支援市政建設。

本次標售適逢央行明（17）日召開第3季理監事會議前夕，市場緊盯房市信用管制是否調整[1]。業界認為，房市景氣持續趨緩，投標人觀望心態濃厚。