台南東區機35市地重劃動土 2029年完工

（綜合ETtoday新聞雲、自由時報、聯合報等3家媒體報導）

台南市東區機35市地重劃工程今（6日）舉行祈福動土典禮，由市長黃偉哲主持。該基地為原台南榮譽國民之家舊址，榮家於2023年底搬遷後，市府啟動土地活化，為東區近年少見的大面積整體開發案。

開發面積約5.9189公頃（約1.78萬坪），總工程經費約2億5185萬元，預計2029年2月完工。規劃商業區約2.53公頃、住宅區約0.48公頃及公共設施用地約2.90公頃，包括公園、廣場、道路及停車場等。未來將串聯台南鐵路地下化林森站及文化中心生活圈，打造兼具交通、商業、住宅、休憩與防災等機能的新生活核心。

地政局表示，工程內容涵蓋整地、道路、排水、污水、自來水、共同管道及景觀等項目。區內將保留及移植部分既有喬木，打造榕園廣場，並將原榮家花磚意象融入公園景觀設計，延續歷史記憶。另設置複合式滯洪池，提供約5812立方公尺滯洪容量，兼具防洪、生態及休憩功能。

區內停28停車場用地由交通局規劃多目標立體停車場，未來將提供約475席汽車位及640席機車位，並結合東區區公所、戶政事務所、運動中心、活動中心及商場等公共服務設施。

信義房屋專家謝涵伃分析，該重劃區位於文化中心生活圈，周邊商圈、學區、公園等機能完整，區域發展成熟，近年幾乎沒有大型素地釋出。目前文化中心生活圈住宅新案站上5字頭，中古大樓成交單價約每坪25萬元，土地行情約每坪40~45萬元[3]。

聯合報報導指出，該案原訂今年初啟動，但曾因土方問題延宕，市府啟動應急措施後順利動工[1]。