南機場整宅單元五公辦都更招商啟動

（綜合聯合報、自由時報報導）

台北市住宅及都市更新中心今日正式公告招商，推動南機場一期6、7棟整宅（單元五）公辦都市更新案，招商期限至11月12日止。

基地位於中正區中華路二段，面積約1,112.9坪，鄰近南機場夜市，步行200公尺可達捷運萬大線LG03廈安站。萬大線預計2027年完工通車，未來將與新店線、淡水信義線形成轉乘路網。

現有建物興建於1962年，屋齡逾60年，普遍有磁磚龜裂、管線滲漏、壁癌等問題，且室內面積多在12坪以下，存在增建、占用法定空地及頂樓加蓋情形。住都中心自2015年設立駐地工作站協助社區推動都更，2024年4月花蓮地震後社區加速整合意願，2025年10月啟動模擬選配作業，截至今年3月更新意願比率已達90.43%。

本案以爭取基準容積100%容積獎勵為基礎，包含「台北市整建住宅專案計畫」50%容積獎勵，並透過都更計畫變更將道路用地變更為住宅區。更新後預計興建地上14層、地下4層住商混合大樓，總樓地板面積逾9,636坪，建築設計須符合田園城市、淨零碳建築等標準，並規劃幸福住宅回應青年及育兒家庭需求。本案已先提請台北市供需整合審議平台審議，預計可帶動逾37億元民間投資，創造約71億元不動產價值。