南機場整宅單元四都更招商成功

（綜合自由時報、聯合報、ETtoday新聞雲等3家媒體報導）

2024年403花蓮大地震後受損、被列為「黃單」的台北市南機場整宅單元四（一期4、5棟），由台北市住都中心擔任實施者，於7月30日順利評選出都美建設股份有限公司為最優申請人，招商成功。該案基地面積約1137坪，現有2棟地上5層加強磚造老舊建物，共196戶，室內面積多在12坪以下。

都美建設以「街角活化、鄰里共享、綠境共生」為構想，預計興建兩幢兩棟地上24層、地下4層的SRC構造建築，樓地板面積約9775坪，預計創造76.87億元以上不動產價值。全案規劃取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級，並以「埕光之丘」為核心，將昔日機場跑道等元素轉化為步行系統與開放空間，3樓打造「綠洲平台」作為社區共享空間，屋頂規劃太陽光電與屋頂農園。

住都中心說明，本案以爭取基準容積100%獎勵為基礎（含都更獎勵及北市整宅專案計畫各50%），並規劃設置幸福住宅協助婚育家庭。經模擬選配作業，住戶意願比例高達92.82%。

都美建設董事長曹來春表示，全案總計規劃331戶，規劃1~3房，推案時間約在1至1年半後，最快明年推出，價格尚未確認[1]。該公司去年曾拿下斯文里二期整宅案，本次為第二次參與政府公辦都更案[1]。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，該區鄰近興建中的捷運萬大線LG03廈安站，估開價將突破三位數[1]。

住都中心自2015年在南機場整宅社區設立駐點工作站，針對單元1至7採「意願高者優先推動」策略，繼2024年單元三由將捷集團招商成功後，單元四為第二個成功案例。目前信維整宅公辦都更案仍在招商中，南機場整宅單元五公辦都更案預計8月公告招商。