國家住都中心釋9都更案 創最大招商規模

（綜合中央社、自由時報、聯合報等3家媒體報導）

國家住宅與都市更新中心今（14）日舉辦「2026年公辦都更案招商發布會」，一次釋出9案招商，橫跨雙北與高雄核心地區，合計基地面積約6.5公頃（約1.96萬坪），整合近700位私有地主，預估可吸引民間投資超過596億元，創下歷年最大規模招商案。

9案中，台北市占6案，包括中正永昌案、信義雅祥案、信義犁和案、南港台電後山埤案、士林三玉案、大安龍泉案；新北市2案為中和祥和案與新店安德案；高雄市1案為新興區「青年高分社及陸軍服務社案」。台北市6案合計基地面積約1.44萬坪，投資額478億元，占整體比重各約73.46%、80.20%。單案基地規模最小超過800坪，投資金額均為20億元起跳。

規模最大的「信義犁和案」基地約6890.95坪，投資金額推估達255億元，已啟動「先找承租營運人、再找投資興建人」新模式，並確定由財團法人臺北醫學大學為最優申請人，預計承租建坪約4500坪，全案預計7月公告招商[3]。

國家住都中心董事長花敬群表示，今年是公辦都更「轉型元年」，開發邏輯由過去著重「個別基地重建」擴大至「街區尺度整體規劃」。以新北市中和祥和案與新店安德案為例，公有土地僅占部分街廓或細碎散布，經擴大整合範圍後，先擬定公共空間與街廓發展方向，再依地主意願分期開發。國家住都中心也示範「整合達人」模式，與民間整合團隊合作，由中心支付整合費用[2]。

此次招商首度跨足高雄，推出新興區「青年高分社及陸軍服務社案」，基地面積約1692.79坪，預計8月公告招商，投資金額約25億元[3]。花敬群指出，過去都更市場長期「北熱南冷」，國家住都中心2023年底成立南部辦公室後，持續與地方溝通，希望將北部經驗帶進南台灣[1]。

內政部政務次長董建宏表示，未來政府將修正都市更新條例與危老條例，並將國家住都中心專業人員制度納入都更條例，鼓勵更多人參與[2]。國家住都中心自2018年成立至今，已成功推動18案招商，累計投資金額1028億元，興建超過5.4萬坪辦公廳舍、1743戶社會住宅及1.06萬坪公益設施。目前整合及規劃中的公辦都更案還有29案[2]。