左營果貿都更招商 146億打造產學研新地標

（綜合中央社、今日新聞等2家媒體報導）

高雄市政府今（12）日於台北舉辦「左營區果貿段2地號等2筆土地都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，由副市長林欽榮率隊北上，現場吸引大陸建設、日勝生、新潤及南山人壽等至少11家建商與壽險業者參與。全案預估吸引約146億元民間投資，整體開發總銷售金額預估可突破170億元[1]。

基地位於「國家重點領域校際研教園區」C基地，面積約2.48公頃，步行5分鐘可達台鐵左營站，車程5分鐘內可串聯高鐵左營站、漢神巨蛋及新光三越，7分鐘可達台積電楠梓廠[1]。林欽榮指出，隨著台積電等科技大廠進駐北高雄半導體S廊帶，半導體產業每1名工程師背後約需8名服務產業人員支援，將帶動周邊就業與生活服務需求。

此案連結的「國家重點領域校際研教園區」為台灣首座中央與地方攜手打造的產學共創人才培育基地，清華大學、陽明交通大學已宣布進駐左營設立高雄校區[1]。招商基地中的C基地（果貿段2-9地號）為政府優先分回土地，由市府與清華大學合資31.46億元，規定實施者「宿舍必須優先興建」，須於申報開工後3年內完工點交，作為研教園區第二會館及多功能活動中心[1]。

建商未來可分回果貿段2地號約3,760坪精華土地，基準容積率420%，在適用最高1.5倍都更容積獎勵下，實質開發容積可達630%，預計興建4棟地上最高29層樓的頂級住宅[1]。建築設計須採漸退式量體配置，保留鳳山舊城鳳儀門視覺軸線，臨東門路側須退縮20至30公尺打造林蔭文化景觀軸帶。

招商條件要求實施者捐贈80席公有汽車停車位，並提撥部分容積獎勵回饋都市更新基金。本案招商底價共同負擔比例定為67.64%，實施者須繳納至少20.20億元的價值權利金[1]。此案已於6月1日公告招商，預計9月30日下午5時截止收件，市府團隊預計今年底前完成評選並正式簽約。