高雄舊市議會都更案動工 打造金融樞紐

（綜合中央社、自由時報等4家媒體報導）

高雄市舊市議會公辦都市更新案今（6）日動土，台灣人壽投資逾70億元，在後方興建地上26層、地下4層的金融新創大樓，前棟歷史建築同步修復，預計117年完工。市長陳其邁表示，高雄非常欠缺A級商辦，此處將成為南高雄金融樞紐。

舊市議會位於中正、自強路口，縣市合併後議會2011年遷至鳳山，原址一度作為教育局辦公廳舍，教育局遷移後閒置至今。前棟議事廳已於2020年登錄為歷史建築，市府2023年與台壽簽約進行公辦都更。

台壽董事長許舒博表示，因物價上漲，總投資金額已超過原先預估的70億元；新大樓將是高雄第一棟擁有六大認證的頂級ESG智慧建築。台壽近年參與和發產業園區、漢來新世界中心、特貿三、總圖及澄清湖運動休閒園區等案，總金額超過550億元[4]。

陳其邁回憶，自己擔任代理市長時曾在舊市議會接受議員質詢，包括副議長曾俊傑的父親曾長發、議員湯詠瑜的父親湯金全[1]。他也提到台壽董事長許舒博曾是國民黨最年輕立委，兩人曾在立院共事、一起輔選[1]。

文化局表示，這是高雄首件以歷史文化為底蘊的公辦都更案，歷史建築修復工程已同步展開，盼與新創大樓同步完工啟用[3]。

（新增中央社、自由時報、ETtoday新聞雲等4家媒體報導）

本次報導新增多位政治人物出席動土典禮的發言細節，以及周邊房市行情資訊。

民進黨高雄市長參選人、立委賴瑞隆出席典禮表示，舊市議會將轉型為「高雄金融一條街」新地標，未來新大樓將結合台灣碳權交易所，使高雄成為綠色金融及資安創新重鎮[4]。他強調將延續市府招商引資腳步，推動重大建設[4]。

議長康裕成致詞時特別感謝2010年縣市合併時，原高雄縣議員在席次從54席大幅減至28席的連任危機下，仍對合併案投下同意票[1]。她指出，高雄捷運、輕軌等重大交通建設的關鍵審議，都是在舊市議會議事殿堂中拍板定案[1]。

周邊房市行情

ETtoday新聞雲報導，該案基地約2122坪，總樓地板面積約2萬6593坪，預計2031年完工。6至26樓規劃為A級商辦，1至5樓為商辦大廳、餐飲商場、會議中心及穹頂花園，目前商辦以出租為主，租金未定[2]。信義房屋業務曹哲禎預估，新A辦租金單坪約2000元[2]。

自由時報引述市調指出，鄰近的愛河畔輕豪宅大樓售價已站上5字頭，高樓層景觀戶出現6字頭實登價；駁二特區建國路一帶高樓層景觀戶也站上5字頭[3]。周邊新建案成交單價約45至55萬元，10至20年中古大樓約35萬元[2]。