高雄前金幼兒園舊址公辦都更簽約 春福投50億建30層大樓

（綜合中央社、自由時報、聯合報等5家媒體報導）

高雄市捷運局辦理前金區後金段8筆土地（原前金幼兒園舊址，已閒置逾10年）公辦都更案，今日由高雄市副市長林欽榮與最優申請人春福建設總經理李富正簽約。春福建設將投入約50億元，興建1.79萬坪的30層複合式大樓，低樓層規劃銀行、金融、資產管理等商業使用，高樓層為優質住宅，支援亞洲資產管理中心高階管理人員住宿需求。該案預計最快於2033年完工啟用[2]。

林欽榮表示，金管會自去年9月推動「亞洲資產管理中心」，選定高雄作為首個示範專區，競爭對手是香港、新加坡[5][2]。目前已有銀行21家、壽險6家、投信投顧16家及證券商13家，共計56家金融機構獲准進駐高雄專區。此都更案正是配合金融產業人才需求而生，鎖定國際金融機構進駐，打造綠色金融科技生態系。

捷運局長吳嘉昌指出，基地距捷運O4前金站步行僅200公尺，面積3,274平方公尺，使用分區為第四種商業區，容積率630%。市府可分回至少23億元權利價值，全數挹注捷運建設經費。自由時報進一步報導，春福建設承諾市府分回部分的30%將直接以權利金方式繳付，約可挹注市府7億元財源，用於捷運黃線、小港林園線等重大建設[1]。

此外，因周邊缺乏大型公共活動空間，招商條件要求未來開發須退縮4公尺打造友善人行環境，並回饋至少60坪以上里民活動中心[1]。市場評估該案房價落在5字頭[2]。