信義開發首案「中山逸居」公辦都更簽約

（綜合今日新聞、壹蘋新聞網、聯合報等3家媒體報導）

台北市中山區南京復興商圈公辦都更案「中山逸居」今（6日）正式簽約，由信義開發取得最優申請人資格，為該公司成立以來首度插旗公辦都更市場。簽約儀式由台北市住宅及都市更新中心董事長張溫德與信義開發總經理李少康共同完成。

基地原面積約1,063平方公尺（約321.55坪），後續將整合東側鄰地32戶，目前已取得27戶同意，同意率達85%，目標年底前完成全街廓整合。擴大後基地面積約1,800平方公尺（約544坪），預計興建地上16至18層與8層雙棟大樓，其中8層棟獨立規劃為幸福婚育宅，由北市府分回管理。全案主力房型為2至3房，預估創造24億元以上不動產價值，信義開發可售金額約20億元，預計2028年至2029年推案。

信義開發表示，本案將取得黃金級綠建築、智慧建築及低碳建築標章，售後服務提供10年防水保固、20年結構體保固及交屋滿一年室內健檢。社區規劃設計退縮挑高半戶外空間、開放庭院及亭仔腳，結合區民活動中心與里辦公室，打造共享客廳。針對高齡地主戶，信義開發串聯集團內信義房屋、信義居家及信義代銷，提供搬家清運、裝潢設計等諮詢服務，並以基地周邊分店作為服務據點。

張溫德表示，本案由財政局提供公有土地，住都中心啟動招商，導入民間資源，並保留繼續擴大整合的機會。李少康指出，本案是信義開發首個與住都中心合作的公辦都更案，規劃三大特色：節能減碳、優於業界的售後服務、整合集團資源。

今日新聞另引述樂居網統計，南京復興生活圈近一年新案成交價達每坪187.65萬元，一年漲幅22.67%[1]。李少康預估明年房市將呈「價盤量增」走勢，信義代銷9月單月業績已回溫至1.6至1.7億元[1]。