國城建設再奪嘉義民族國小二期都更案

（綜合自由時報、聯合報等2家媒體報導）

嘉義市政府推動的民族國小西側第二期公辦都市更新案完成實施者評選，由國城建設取得最優申請人資格。本案共吸引國城建設、春福建設兩家業者投標，經評選委員就都市更新規劃、開發內容、財務能力、公益回饋及過往實績等項目綜合評分後，由國城建設勝出，後續將依程序辦理公告、議約及簽約。

第二期基地面積約9837平方公尺，約為一期基地4944平方公尺的兩倍，過去為吳鳳游泳池所在地，拆除後目前作為停車場使用。基地土地所有權分屬嘉義市政府、國有財產署及教育部等3個公部門，未來將採都市更新「權利變換」方式開發，由實施者依各地主需求規畫興建，民眾購屋後可依共同持分方式取得土地所有權。

第一期公辦都更案同樣由國城建設得標，目前正興建地上15層住宅大樓，共238戶，已興建至10樓，預計2028年完工，每坪均價約47萬元。二期基地規模約為一期兩倍，未來開發規模及住宅戶數都可望超越一期，成為嘉義市東區另一項指標性都更案。

房地產人士指出，對面實價登錄已出現每坪逾50萬元的交易，市中心土地稀有，加上近年建材及原物料成本持續攀升，使區域房價維持相對高檔。一期推出後吸引不少司法、醫師、教師等族群關注。未來二期若順利完成簽約，將由同一開發團隊串聯一、二期整體規畫，有利於建築風格、公共空間、交通動線及景觀設計的一致性，形成較完整的都市更新街廓。