永康48年公保地解編 重劃核定釋萬坪建地

（綜合壹蘋新聞網、聯合報等2家媒體報導）

台南市永康大灣地區「文中7」學校用地，自1978年劃設至今已48年，因無設校需求，經都市計畫檢討後啟動跨區市地重劃解編。重劃計畫書於今年9月15日獲內政部核定，市府將接續辦理公告、說明會及土地改良物補償發放等作業。

此案劃入「第21期永康永大市地重劃區」，總面積5.63公頃，核心為永大路二段以東、民族路以北的「文中7」用地，並跨區併入周邊6塊低度利用的市場、公園及機關等公保地。重劃後預計釋出約3.5公頃（約1.05萬坪）可建築住宅用地，另規劃2.13公頃公共設施用地，包含鄰里公園兼兒童遊樂場、停車場、道路及兼具自行車道功能的廣場，落實無障礙步行動線。

台南市地政局長陳淑美表示，大灣地區為永康發展成熟聚落，過去建地供給稀缺，推案多為整合小型基地。此次重劃將帶動區域發展。地政局預計施工期約2.5年，目標2029年完工。

房仲業者指出，該區鄰近永大路，屬大灣高中生活圈，目前新屋房價多落在3字頭，如預售案「連建安什」單價34.3-37.5萬元、「昕暉景寬」34.1-37.5萬元，均價約35萬元。隨著建設到位，未來房價可能邁向4字頭行情[2]。