永和大陳單元7開拆 總銷255億明年Q2開賣

（綜合今日新聞、聯合報等2家媒體報導）

新北市全台最大公辦都更「永和大陳社區」單元7於今（19）日正式開拆。新北市長侯友宜出席拆除典禮表示，全區7個單元均已找到實施者並展開更新進程，象徵「大陳70年未改變，現在正在改變」。

由漢皇集團主導的單元7基地約3,793坪，規劃興建3棟地上36層、地下6層建築，推出2至4房共1,515戶，總銷金額達255億元，預計2027年第二季開賣、2031年完工。本案導入黃金級綠建築與智慧建築、耐震標章及無障礙環境設計，市府分回37戶社會住宅與1戶市民活動中心。漢皇建設另捐贈新北市警局及消防局各500萬元[1]。

侯友宜表示，其他單元進度方面，單元2已入住，單元3、6施工中，單元1、4、5審議中。未來全區完成後將提供公托、日照中心、市場等多元服務設施。

觀察周邊行情，率先開工的單元六「漢皇River Sky」近一年平均成交單價達91.67萬元，36樓頂樓露台戶更以每坪115.7萬元創社區新高。頂溪生活圈近一年房價漲幅12.32%，區域均價從5年前的68.32萬元攀升至88.68萬元，區內銷售中新建案均價達92.42萬元。漢皇集團副董事長孫鼎翔分析，央行鬆綁第二屋貸款至7成，加上股市高點獲利資金挹注，帶動中永和剛需買盤[2]。