中國房貸期限延長至40年 預售屋完工後才撥款

（綜合中央社、聯合報等3家媒體報導）

中國人民銀行與國家金融監督管理總局今日聯合發布「關於改革完善房地產信貸管理 推動加快構建房地產發展新模式的意見」，針對個人住房貸款進行4項調整。

個人住房貸款最長期限由30年延長至不超過40年，實際期限由購屋者與商業銀行協商確定。

為解決購屋者「房子未到手、貸款先開始還」的問題，新規調整撥款時點。現房（新成屋）銷售，房貸應在銷售備案後撥款，並以受託支付方式撥至專案公司在主辦銀行的資金帳戶。預售屋則須在建案完成竣工備案後才能撥款，資金以受託支付方式撥入專案預售資金監管帳戶（信託帳戶）。

若房貸借款人因階段性失去收入來源而還款困難，商業銀行可按市場化、法治化原則協商，採取延後還款時間、貸款展期或延遲還本等方式調整還款計畫。