日7旬夫婦賣透天改租屋 2年後售屋款幾未動

（綜合聯合報、中時電子報報導）

日本一對年逾70歲的夫妻，賣掉住了30多年的郊區透天厝，改租車站附近的公寓。搬家2年後，女兒查看父母帳目時發現，當初賣房留下的2400萬日圓（約新台幣476萬元）竟幾乎沒有減少。

73歲的和夫與71歲妻子洋子過去住在郊區透天住宅，房子是和夫40多歲時購入，兩名女兒在此長大，夫妻在退休前繳清房貸。隨著女兒離家，二樓房間閒置，庭院整理、外牆修補等工作逐漸成為負擔。洋子擔心丈夫爬上爬下整理房屋有安全疑慮，在和夫70歲左右時首次提出賣房想法。和夫起初不贊成，認為沒有自己的房子缺乏安全感，但夫妻估算屋頂與水電設備未來10年修繕費用可能高達數百萬日圓後，改變了想法。

夫妻找來3間房仲估價，約8個月售出房屋，扣除仲介手續費等成本後，手上留下約2400萬日圓。之後搬進距離車站步行約7分鐘的2LDK出租公寓，附近有超市、診所，每月房租加管理費約12萬日圓（約新台幣2.4萬元）。由於生活機能更方便，夫妻處理掉2輛車，改搭計程車或使用共享汽車。和夫每週2次前往市立體育館運動，洋子參加料理教室，兩人每年約安排2次日本國內旅行。

兩人每月年金收入約27萬日圓（約新台幣5.4萬元）。夫妻重新整理過去住透天厝時的支出後發現，固定資產稅、火災保險、庭院修剪及2輛汽車維持費等全部加總，與搬家後的全年支出差距不大。搬家2年後，長女查看父母收支時十分驚訝，原本以為兩人又旅行又外食，賣房資金應已花掉不少，沒想到2400萬日圓幾乎完整保留。原來夫妻並未把售屋所得當成日常生活費，而是另外存放，作為未來醫療、長照或再次搬遷時的預備金，平時生活支出則控制在年金收入範圍內，僅旅遊、汰換家電等較大費用才從年度預算支應。