日本高齡夫妻賣房改住社宅 月租6千重獲安心

（綜合今日新聞、自由時報報導）

日本媒體《THE GOLD ONLINE》報導兩起高齡者賣掉自有透天厝、改租社會住宅的案例，凸顯「無房貸不等於老後無憂」的現實。

第一起案例為一對74歲夫妻，合計月領約22萬日圓（約新台幣4.5萬元）年金。他們40年前買下帶庭院的透天厝，已提前繳清30年房貸。丈夫60多歲罹病後申請居家照護，卻發現家中大米、飲料等物品接連遭居服員偷竊。因當地長照人力嚴重短缺，夫妻不敢要求更換居服員，擔心無人可派或遭報復，最終忍痛賣房，暫時寄住兒子家。由於兒子家僅能提供約3坪房間且無法改裝浴室，夫妻最終申請入住月租2.8萬日圓（約新台幣6,000元）的社會住宅，成功媒合到合適的照護團隊，重獲安心生活。

第二起案例為68歲獨居阿公修一先生（化名），妻子過世、子女離家後，獨自住在已繳清房貸的30年透天厝，每月僅靠約14萬日圓（約新台幣2.8萬元）年金生活。房屋維護費用（庭院除草、熱水器更換、外牆與屋頂修繕）讓他備感壓力。他原考慮租一般公寓，但月租加管理費約6至7萬日圓，長期負擔仍高。經2次申請後抽中社宅，2房1廳附電梯，月租含管理費約4萬多日圓（約新台幣8,000多元）。他以約2,100萬日圓（約新台幣420萬元）賣掉老家，扣除仲介與搬家費後，剩餘資金留作醫療與生活費。修一先生坦言，搬進社宅後最大的改變是「不用再擔心房子何時又出問題」。

報導也提醒，社會住宅並非人人可立即入住，需符合收入資格並經申請、抽籤程序，且出售自有住宅前應先確認新住處，以免無處可住。