研究揭「衰老懲罰」 高齡賣房恐損62萬

（綜合TVBS新聞、自由時報等2家媒體報導）

波士頓學院退休研究中心最新報告指出，房屋出售者年齡與最終售價呈負相關。以美國一般房價約40萬美元計算，80歲賣家成交價平均比45歲賣家低約5%，差額約2萬美元（約新台幣62萬至65萬元），此現象被稱為「衰老懲罰」。

報告分析兩大主因：一是高齡屋主房屋維護狀況較差，長期延誤修繕侵蝕房價；二是高齡屋主傾向選擇非公開市場或直接出售給投資客，以求快速成交，反而減少競爭買家、壓低價格。

理財專家Suze Orman建議，即使無搬家打算，日常維護仍不可少，但翻新應量力而為，安全性改造（如無障礙浴室）為必要，奢華廚房升級則須財務上合理。她也建議售屋時尋求家人協助，利用網路將房屋推向最大潛在買家市場，創造競價優勢。