全台50歲以上屋主6年暴增百萬戶

（綜合聯合報、ETtoday新聞雲等2家媒體報導）

住商機構根據財政部資料統計，2025年全台房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中50歲以上屋主達850萬戶，占比71.8%。相較2019年的731.3萬戶、占比69.6%，短短6年間中高齡屋主增加約118.7萬戶，占比提升2.2個百分點。增加戶數主要集中在70歲以上族群，已達296萬戶[1]。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，屋主高齡化主因有二：一是全台人口結構老化，二是房價高漲使年輕人難以購屋，中高齡族群因資源較多而更容易累積資產，此趨勢恐難以逆轉。

性別結構方面，2025年男性屋主649萬戶（占54.8%），較2019年增加64萬戶但占比下降0.9個百分點；女性屋主535萬戶（占45.2%），增加70萬戶、占比提升0.9個百分點。賴志昶指出，女性經濟能力提升、繼承比例增加及「安太座」贈與常態化，使女性屋主比例持續上升。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，高齡屋主持有房產時間長，換屋與出售意願保守，對房價認知堅持，未來市場焦點將從「誰買得起房」轉為「誰接得到房」，房市供給來源也將從新購屋轉向世代移轉與繼承釋出，是否衝擊交易量仍有待觀察。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出，前幾年預售市場以年輕買方為大宗，預期未來房屋稅數據中將有更多年輕及中壯年族群加入[2]。