晚買5年 首購多扛434萬

（綜合自由時報、聯合報等2家媒體報導）

聯徵中心最新統計顯示，同齡首購族若晚5年買房，平均購屋總價從1,022萬元攀升至1,456萬元，多負擔434萬元，漲幅逾四成，且購得坪數反而縮水。

數據指出，2020年第四季30至35歲族群，平均購屋總價約1,021.5萬元，可買43.6坪；5年後同樣族群（35至40歲），2025年第四季平均購屋總價增至1,455.8萬元，購得坪數縮至41.1坪。35至40歲族群亦面臨類似情況，5年前購屋均價1,071萬元，5年後（40至45歲）升至1,463萬元，同樣多負擔近400萬元且面積縮水。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去5年股房雙漲，資產族群享受財富增值效益，未跟上的首購族難免焦慮。但他指出，央行2024年9月第七波選擇性信用管制後，全台房市已進入盤整期，北部房價相對穩定，中南部過去飆漲區域壓力較大，首購族可趁盤整期多看多比較。