交屋海嘯推升驗屋需求 智驗宅發布白皮書

（綜合ETtoday新聞雲、今日新聞等2家媒體報導）

台灣自2025年起迎來「交屋海嘯」，市場預估2026至2027年全台每年交屋量可望突破10至15萬戶，創近20年新高。伴隨大量新成屋交付，驗屋品質與交屋效率成為房市焦點，建築工程瑕疵及售後服務糾紛已連續5年名列年度申訴前5名。

數位驗屋平台「智驗宅」今日發布《2026驗屋白皮書》，提出三大核心方向：建立建商與第三方驗屋公司的協作流程、以雲端平台取代紙本管理、透過大數據分析常見施工缺失。智驗宅創辦人王耀淞表示，面對交屋高峰，驗屋已不只是單一檢測工作，而是串聯建商、驗屋公司與購屋民眾的重要環節，希望透過白皮書建立共同標準，推動產業數位轉型。

智驗宅平台成立至今已服務超過1.5萬戶住宅，累積逾70萬筆瑕疵資料，並有80家建設公司導入系統。根據平台大數據統計，新屋檢驗缺失最多的項目依序為油漆、磁磚、鋁門窗，而非漏水。傳統人工目視驗屋平均存在約20%至30%的瑕疵漏檢率，部分缺失往往在交屋後才被發現，衍生修繕與客訴問題。

驗屋行情方面，驗巢科技執行長施博寓透露，室內20至30坪物件驗屋費用約1.2萬元，隨坪數大小有所變動[1]。