AI浪潮推升南科房價 預售案現6字頭

（綜合三立新聞、今日新聞等2家媒體報導）

全球AI產業高速成長，台灣半導體版圖加速南移，南部科學園區（南科）已成為全球AI供應鏈關鍵核心基地。台積電先進製程南移，帶動聯電、聯詠、瑞昱等IC設計與晶圓製造大廠，以及ASML、美商應材等全球前五大半導體設備商齊聚，形成完整產業聚落。

產業規模擴張帶動高階人才南流。沙崙智慧綠能科學城與南科串聯，可望創造2.2兆元產值及3.5萬個就業機會。根據天下雜誌2025年調查，成功大學獲2000大企業最愛大學生第一名，陽明交大獲第四名，南台灣成為科技人才關鍵樞紐。

財政部統計顯示，南科周邊區里所得中位數已連續多年蟬聯六都冠軍。當地房仲業者指出，早期成交單價20至30萬元的住宅產品，目前成屋已站上4至5字頭，預售案更首度出現6字頭成交價。相較雙北百萬房價、新竹8字頭行情，台南仍具價格基期優勢，南北房市行情正快速拉近。