東南水泥舊廠區都計變更通過 高鐵左營站旁轉型

（綜合自由時報、中時電子報等2家媒體報導）

高雄市都市計畫委員會今（28）日審議通過「東南水泥原廠區都市計畫變更案」，該基地緊鄰高鐵左營站與台積電楠梓廠區，將由傳統工業用地轉型為兼具產業支援、商業服務及公共機能的複合型基地，後續採公辦重劃方式開發。

高雄副市長林欽榮表示，東南水泥舊廠區儲槽已於2024年10月完成拆除，象徵高雄工業舊址轉型邁入新階段。該區具備高鐵、台鐵、國道及快速道路等多元交通優勢，未來將扮演支援半導體S廊帶發展的角色，與楠梓產業園區、高鐵左營站及周邊科技聚落形成互補。

都市發展局指出，本次變更納入滯洪設施、道路拓寬及交通改善等公共建設，並保留壽山國家自然公園周邊山坡地及自然環境資源。行政院已核定楠梓產業園區聯外交通整體計畫總經費約156億元，都委會審議時強調須配合推動新增匝道及聯絡道路建設，強化楠梓產業園區與左營高鐵站的南北串聯。

全案後續將提內政部都市計畫委員會審議。市調顯示，目前緊鄰該廠區的高鐵站前北路一帶，預售輕豪宅大樓實登價已站上5字頭，最高達單坪68萬元，蓮池潭畔新成屋也站上5字頭。