桃園推可負擔住宅 內政部指社宅依法只租不賣

（綜合聯合報、ETtoday新聞雲等4家媒體報導）

桃園市政府日前通過「可負擔住宅自治條例」，首波將以航空城107戶試行，初估每坪單價約25萬至28萬元，總價在千萬內，盼減輕青年購屋負擔。市長張善政今（4日）親赴行政院會說明，尋求中央支持。

對此，行政院發言人李慧芝證實，張善政確於院會中提出此議題，內政部長劉世芳當場回應，此模式介於社會住宅與自由市場住宅之間，涉及容積獎勵、住宅融資及財務機制等問題，需跨部會共同研議。院長卓榮泰感謝桃園長期參與社宅討論，但強調中央在人口對策新戰略中，已包含婚育宅、青年宅、社宅等更優惠措施，樂見地方依需求提出自治條例，中央將依法審查。

內政部次長董建宏指出，去年12月22日劉世芳已率團拜會張善政，雙方交換過意見。《住宅法》第3條明定社會住宅採「只租不售」原則，當桃園推出可負擔住宅為出售型住宅時，能實際照顧的民眾數量相對較少。目前透過「百萬租屋家庭支持計畫」、直接興建社宅、包租代管及租金補貼等措施，桃園已累積提供近10萬戶住宅資源，且輪替速度快，可服務更多民眾；相較之下，可負擔住宅因持有期間較長，照顧人數有限。

此外，董建宏提醒，自治條例允許住戶未來自由移轉，可能衍生物權認定及後續管理問題。購屋者需一次支付大筆資金，銀行因物權設計不完整，貸款成數可能受影響，恐衍生市場運作問題。內政部將協同相關部會與桃園市府持續溝通。

針對租金補貼經費分攤爭議，董建宏表示，2022年以前租金補貼原由中央與地方共同負擔，2022年至2026年因疫情改由中央全額負擔。《財政收支劃分法》修正後，地方統籌分配稅款增加約4,000億元，加上地方稅收增加逾2,600億元，因此中央希望地方共同分攤約81億元的租金補貼經費，比例並不高。

（新增聯合報、自由時報、中時電子報等5家媒體報導）

桃園市都發局長江南志今（4日）公開回應內政部質疑，強調居住正義不該陷入「二選一」邏輯，桃園仍持續興建社宅，2030年可達1萬戶目標，可負擔住宅是回應年輕婚育市民需求的補充政策。他並表示，內政部提出的疑問已在自治條例中說明，呼籲中央「不要預設立場」，將盡速拜會政委與內政部商討[8][7]。

張善政下午受訪時則強調，年輕人都很期待靠自己的薪水買房，而不是靠上一代，院會氣氛良好，各部會承諾本於專業審查，市府會虛心接受意見[5]。

市府進一步揭露具體目標：首波107戶為立即釋出的完工數量，2030年累計釋出1000戶，之後穩定每年提供500戶；社宅部分已發包戶數將於2030年完工超過1萬戶[3]。