張善政反駁社宅財政壓力 籲中央通過可負擔住宅條例

（綜合中時電子報、聯合報報導）

桃園市長張善政今（25）日於平鎮區市政說明會上，回應審計處對社會住宅自償率降低、利息負擔加重恐衝擊市府財政的示警。他表示，社宅不能只從「賺不賺錢」的角度看待，而是居住正義與社會福利的一環，即使財政壓力大也要繼續蓋。

張善政強調，社宅租金依經濟狀況分級，最弱勢者租金約為市場行情的三成，無法回收成本，審計處的示警「沒有抓到邏輯上的精髓」。他重申，桃園市2030年前興建一萬戶社宅的目標可達成，目前決標、發包案已達一萬戶，預估2030年前完工。

張善政向中央喊話，希望行政院盡快審議通過桃園市首創的「可負擔住宅自治條例」，若年底前過關，市府初估可規劃300多戶可負擔住宅。市府人員表示，已安排9月兩場說明會與中央相關單位面對面溝通。

張善政說明，可負擔住宅與社宅不同，可出售而非僅能租賃。其運作模式為：市府給予在捷運站等好地點推案的建商容積率獎勵，建商多蓋的戶數中，一半自售，一半交給市府。市府不花錢取得這些住宅，以市價約六成的價格賣給符合條件的年輕夫婦（有年齡、無房、有子女等限制）。若未來屋主想出售，市府設有防止暴利的機制，若賣不掉，市府以原價約六成買回，再賣給其他年輕家庭。

張善政指出，包括中壢體育園區、航空城在內的多家開發建商，已準備在條例通過後參與此政策。加上航空城開發計畫中扣除拆遷戶後可運用的107戶「安心住宅」，市府年底前手上即有300多戶可負擔住宅。