桃園可負擔住宅自治條例 中央審查卡關

（綜合聯合報、自由時報等2家媒體報導）

桃園市全國首創的「可負擔住宅」自治條例，5月底經市議會三讀通過後送行政院核定，但中央於6月15日依地方制度法延長核定期限，至今尚未正式函告審查意見，引發藍綠議員關切進度。

都發局長江南志表示，他已親自拜會國土署、內政部及行政院政務委員，中央對可負擔住宅概念多表支持，但因法案較新，對法律關係及後續執行機制較為謹慎，仍需時間溝通。他強調，相關作業並未因等待核定而停擺，市府同步研擬子法，並持續就制度內容、執行方式及稅賦問題與中央協調。

針對中央審查疑慮，自由時報報導指出，議員楊朝偉表示，中央傾向回歸只租不售的社會住宅，且可負擔住宅涉及銀行貸款、利率補貼及信託管理，中央擔心重演過去合宜住宅「假債權、真買賣」及炒作問題[1]。

建商捐建申請已同步推進，截至7月底共有16件、約230戶進入開發程序，市府設定2030年以前提供約1000戶的目標不變。江南志說明，坊間購屋以建築物本身做抵押，但可負擔住宅銀行面對的是桃園市政府，若住戶繳不起貸款，市府保證買回，銀行端無風險，均有承做意願[1]。市府也持續研議專案貸款、優惠利率等金融配套方案[2]。

江南志指出，若中央法令遲未通過，最壞情況是可負擔住宅比照社宅出租[1]。