高雄社宅舉債百億 審計報告示警37年才還清

（綜合中時電子報、聯合報等2家媒體報導）

高雄市審計處最新報告指出，市府推動社會住宅政策存在財務與供需失衡隱憂。報告顯示，高雄近3年人口減少約1.1萬人，住宅存量卻增加3.17萬戶，市府未重新檢討3.5萬戶社宅目標，也未依規定召開住宅審議會。

財務方面，市府自建社宅目標2747戶，預估經費達109億4623萬餘元，財源多仰賴舉債。已完工營運的凱旋青樹社宅，借款近11億元，依償債計畫需37年才能清償；且因未全數出租，實際租金收入低於預期，影響住宅基金運作。大寮、岡山大鵬九村及前鎮亞灣智慧公宅等自建案，經費均高於凱旋青樹，後續舉債與自償能力成隱憂。

工程品質也遭檢討。大寮社宅一期工程（契約金額17.6億餘元）被查出屋頂太陽光電設備施工計畫欠缺結構安全計算，部分項目僅以「一式」編列，未細部量化；耐震監督人及監造人員未依規定專職，估驗計價與施工日誌記載數量不符。岡山大鵬九村因採購多次流標，市府為順利發包減少興建樓層，導致容積率及戶數縮減，連帶減少未來租金收入、降低自償能力。

國民黨議員陳美雅今在議會質詢追問，審計示警是否影響社宅興建量。副市長林欽榮答詢表示，高雄整體規劃社宅約2萬2300戶，已陸續動工，其中國家住都中心支持相當大；市府自建3300多戶，主要由住宅基金支應。他強調，社宅供給不會只靠市府自行興建，將持續透過公辦都更、聯合開發等方式取得，整體戶數仍會增加，基地也將與捷運等大眾運輸系統連動。