青年團體偕朝野立委 籲檢討居住政策

（綜合中央社、今日新聞、聯合報等3家媒體報導）

台灣青年思潮、台灣學生聯合會、世代共好協會等青年團體，今日與國民黨立委牛煦庭、民進黨立委黃捷、民眾黨立委許忠信及國民黨立委廖先翔召開記者會，要求政府在賴清德總統後半任期開啟之際，全面檢討居住政策，並提出五大改革方向。

青年團體指出，賴清德提出的「百萬租屋家庭支持計畫」今年出現重大轉變，內政部將社會住宅直接興建目標由13萬戶下修至4至6萬戶，政策重心轉向租金補貼與包租代管，無法增加住宅總量，且申報誘因過度集中於出租人意願，難以反映整體租市。政府應建立「承租人登錄平台」並給予不同誘因[1]。

五大檢討面向包括：社會住宅增量、租賃條例速提院版、租補金額合理化、租補漏接戶納管理、大學宿舍同步規劃。青年思潮常務理事何傑恩指出，若要發揮平衡市場效果，公共住宅應占全國住宅總量5%、約50萬戶，現行4至6萬戶不應成為政策天花板，中央應透過跨部會合作及與地方政府協調提高興辦量能。他也說，租屋資訊長期不透明，導致租客弱勢，房東也常禁遷戶籍，期待行政院盡速提出院版租賃條例，從房東、客端雙管齊下蒐集租屋資訊，加強禁止不合理規定並訂出罰則。

青年思潮研究員麻筱祺提出第三至第五項建議，包括合理調整租金補貼金額與分級制度，落實「房租不超過收入三成」原則；針對因違建、地目限制或房東拒絕申請等原因遭排除在補貼制度外的租屋族建立配套，避免形成「租補漏接戶」；另外也應將大學宿舍正式納入國家住宅政策，降低學校自籌比例，增加單人房、家庭式等符合青年需求的住宿型態。

與會立委也分別提出建議。黃捷表示，社宅增量是必須的，不少都會區確實需要盤點更多的社宅用地，檢視並活用更多的公有地以及閒置建築。租屋市場的透明化，也是接下來調整的重點。同時希望中央能與各大學協調，將大學宿舍納入租屋環境更新的一部分。

牛煦庭批評，賴政府已進入執政下半場，居住政策「應該補考，不要棄考」，當初承諾13萬戶社宅如今縮水至4至6萬戶，對居住政策是重大打擊。雖然政府改以租金補貼及包租代管取代，但社會住宅兼具公共性及長期穩定供給功能，並非其他措施可以完全取代。他曾要求內政部盤點社宅用地並提供相關資料，卻始終未獲積極回應[3]。

許忠信說，台灣民眾黨已經努力在今年1月底成功完成住宅法三讀，為「實踐全民居住正義」邁出關鍵一步。民眾黨絕對不會退讓，一定會想法設法、竭盡所能讓年輕世代負擔得起、讓弱勢族群真正租得到房，真正實踐居住正義。

（新增自由時報、聯合報、中央社等3家媒體報導）

內政部今日下午發布新聞稿，回應青年團體與朝野立委上午的居住政策檢討訴求，提出多項現行措施數據。

內政部表示，租金補貼截至6月底已核定88.5萬戶，其中單身青年50萬戶、經濟或社會弱勢32.2萬戶、65歲以上長者7.4萬戶，40歲以下單身可享1.2倍加碼。包租代管社宅達11.4萬戶，其中40歲以下青年5.8萬戶。直接興辦社宅已達12.5萬戶，預計115至116年度再增1.8萬戶，雙北已規劃28處約8,000戶。配合住宅法修法，社宅保留至少20%優先供新婚2年內或育有未成年子女家庭申請，推估3年內全國可再釋出約1萬戶婚育宅。

內政部也說明租賃條例修法方向：明定禁止惡房東限制房客申請租金補貼、遷入戶籍或申報租金費用，或租期內任意調漲租金；另增訂「租霸下車」條款，針對惡房客屢次欠租、妨礙安寧秩序或從事非法活動等情形，得提前終止租約，並建立惡意占用者的退場機制。