台中租金補貼18萬件全台第一

（綜合ETtoday新聞雲、聯合報等2家媒體報導）

內政部2026年上半年租金補貼統計出爐，全台有效契約共83.3萬件，其中台中市以18萬1,627件高居全台第一，超越人口更多的新北市（13萬件）。

台中市前十大租金補貼熱區中，西屯區以2萬6,926件居冠，北區2萬2,643件居次，人口最多的北屯區則以1萬7,811件排名第三。清水、南區、太平、沙鹿及西區的契約數也都突破1萬件。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，租金補貼申請有所得上限，台中市一般家庭平均每人每月所得應低於4.8萬元，新婚及育幼家庭低於5.6萬元。依勞保局資料，台中平均月薪約4.1萬元，符合門檻的租屋族比例高，加上台中人口為全台第二，居住需求龐大，使申辦踴躍。

西屯區奪冠主因是「大學城＋科技城」雙重支撐，轄內有逢甲大學、僑光科大、東海大學等萬人大校，以及中科台中園區、台中產業園區等產業重鎮，搭配便利交通形成穩定租屋需求。北區則因人口密度高、腹地開發成熟、新案供給少，加上中國醫藥大學、台中科大、台灣體大等學校集中，租屋需求居高不下。

北屯區人口最多卻僅排第三。台灣房屋北屯特區富譽特許加盟店店東阮俊乾指出，北屯新興重劃區開發活絡，近年低總價2房、3房供給豐富，房價比西屯、北區便宜，民眾更有機會買房自住，因此租屋熱度相對較低。

租金水準出現「蛋白區勝過蛋黃區」的現象。台中整體租金總價中位數為7,800元，但清水區達1萬2,000元，居全市之冠；烏日區1萬1,000元、潭子區1萬1,500元，前三名均非蛋黃區。陳定中解釋，蛋白區租客以周邊產業園區就業家庭為主，租補案件多為整戶住宅，與市中心低總價學生套雅房佔比高不同，加上蛋白區租賃物件多為重劃區新穎大樓，租金較市區中古屋更高，導致中位數超車蛋黃區。