房市專家賣房轉進股市 建議精華區可撿便宜

（綜合ETtoday新聞雲、三立新聞等2家媒體報導）

房市冷、股市熱，資金流向出現明顯轉變。知名房市投資專家「宅男阿北」顏博志透露，已陸續出售中南部房產，將部分資金轉進股市，認為即使只投資0050，年化報酬率保守估計4%至5%，表現都優於房地產，未來將提高股市投資比重。

金融界人士透露，不少建商仍在苦撐，等待小建商撐不住、開始法拍，央行才可能意識到打炒房力道過重。房地產業者私下坦言，購屋族現在擔心的不是買貴，而是未來賣不掉、貸不到、租不掉，即使價格再便宜也未必敢進場。

不過，具備品牌、地段與規劃優勢的「三好個案」仍維持一定買氣，如北市預售案「上陽羅斯福」緊鄰捷運景美站，新北市三重預售案「寶石敦岳」鄰近捷運先嗇宮站，詢問度仍高。

房市專家普遍認為，精華區因供給有限，價格仍具支撐力，建商價格彈性較高，民眾可多比較談條件。但顏博志建議，有意撿便宜的購屋族可等到明、後年，大量交屋潮與待售屋釋出後再評估進場時機；陳炳辰則提醒，應避開餘屋量過大的區域，以降低價格修正與轉手風險。