水湳轉運中心將啟用 舊市區房市受惠

（綜合自由時報、今日新聞報導）

台中水湳經貿園區重大建設陸續到位，水湳轉運中心已進入招商階段，預計今年8月啟用。該轉運中心緊鄰台74線快速道路並可直接銜接國道1號，未來將整合客運、公車、轉乘及商業服務，並與後續捷運橘線串聯。

信義房屋中六區協理洪振祐分析，水湳經貿園區整體走向建設驗收期，但房市買氣並未直接反映在園區內新案，反而帶動周邊水湳舊市區。主因是當前房市整體偏向觀望，園區內多為預售屋，無法立即回應剛性需求。

信義房屋水湳經貿店經理紀政廷指出，水湳市區機能成熟，且緊鄰經貿園區可享受中央公園、綠美圖、國際會展中心等公設，中古屋具備可立即入住、房價相對合理的優勢。熱門物件為總價2000萬元以內的10年左右電梯大樓，單價約5字頭；屋齡30年者單價約23-29萬元。透天別墅總價約1600萬至2500萬元，屋齡30-40年，購屋族群多為換屋族。

紀政廷觀察，目前房市為買方市場，整體回歸理性氣氛。洪振祐則總結，水湳經貿園區已進入建設驗收期，後續還有捷運橘線、超巨蛋等大型建設規劃中，長期仍有助支撐區域發展。