台中國際會展中心滿檔 西屯房市交易逆勢增七成

（綜合ETtoday新聞雲、聯合報等2家媒體報導）

台中國際會展中心今年3月正式營運，首年展覽檔期已滿。市府在一期營運初期即完成二期工程招標，預計明年上半年動工，新增約2100個標準展攤，完工後東、西兩側總展攤量可達4460個，將躍升全台最大國際級專業會展中心。

鄉林集團董事長賴正鎰表示，會展中心是帶動城市產業升級的「超級接單平台」，可形成「水湳前店、中部後廠」模式，讓海外買主看展後直接走訪工廠。市府統計，會展中心自試營運至今已吸引超過140萬參觀人次，展場成交金額累計約650億元，2026年預計舉辦超過56場展覽。

會展經濟外溢效益反映在房市。台中市地政局統計，前7月全市建物買賣移轉2萬1698戶，年減9.3%；西屯區逆勢達3618戶，年增67.8%，躍居全市交易量第一。北屯區同期移轉3525戶，年減5.7%，仍為第二大交易熱區。

不過，信義房屋水湳經貿店經理紀政廷分析，經貿園區建設雖陸續到位，但未立即反映在區域房市買氣，且園區內多為預售屋，無法立即回應剛性需求，反而是周邊水湳市區受惠[2]。目前受青睞的物件為15年內電梯大樓，預算約2000萬元，10年新古屋單價平均在5字頭，30年屋齡物件單價約23至29萬元[2]。

賴正鎰指出，水湳經貿園區串聯七期、中科、台中國際機場及十四期，周邊還有中央公園、綠美圖、水湳轉運中心、台中巨蛋與捷運藍線等建設。二期完工後，西屯可望承接企業總部與高端商務需求，北屯則提供居住、消費空間，形成國際會展生活圈。

鄉林不動產研究室指出，鄰近會展中心預售建案平均單價在70萬至90萬元，西屯區「泰御Sky Island」平均每坪85萬元，高樓層戶交易單價最高達95萬元；北屯區「之序」、「華固四季匯」平均單價在70萬至80萬元，創區域住宅新高[1]。