上海推「滬八條」房市新政 最高補貼38萬

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

上海市今日公布促進房市8項新政策，涵蓋住房公積金提取、個人信貸、以舊換新補貼、房票安置及收購中古屋作社宅等5大面向，自21日起施行。

在住房公積金方面，購屋提取範圍從新建預售商品住房擴及新建商品住房現房，並繼續支持「既提又貸」；已購屋者若無公積金貸款，購屋提取頻次由5年內「提取一次」放寬為「每個自然年提取一次」，金額上限亦放寬至不超過自有資金支付的購屋款。此外，契稅及購屋配套車位、儲藏室均可使用公積金支付。

信貸政策方面，購買外環外（非市區）第二間住房的商業貸款最低首付款比例，由「不低於20%」調降至「不低於15%」。全市首套房首付比例統一為不低於15%；二套房則維持區域差異化，外環內為不低於25%。

補貼政策分兩項，實施期間至2027年3月31日。一是「以舊換新」購屋貸款補貼：在外環外購買新建商品住房，且在網簽前後1年內出售上海中古屋者，可按貸款總額1%申請補貼，單套最高5萬元人民幣（約新台幣23.7萬元），總額2億元用完即止。二是「以舊換新」補貼：出售外環內中古屋並購入外環外新建商品住房者，可申請補貼3萬元人民幣（約新台幣14.2萬元）。兩項可疊加，最高補貼8萬元人民幣（約新台幣38萬元）。

一名上海市民向中央社表示，市區多半是老屋，新建案不多且貴，新政策意在鼓勵民眾到市區外購屋，相當於消化庫存[2]。