信義代銷看好八德房市 籲買房好時機

（綜合中時電子報、聯合報報導）

信義代銷表示，央行鬆綁、建商讓利，加上捷運綠線即將通車前的最後壓力測試啟動，現在是買房好時機，桃園通勤族再度聚焦八德。

根據財政部114年度個人出售房屋財交所得計算規定，全台368個行政區中僅13個上調至最高5個百分點，八德即為其中之一，與桃園、中壢並駕齊驅。信義代銷分析，今年房屋獲利計算較去年保守，房市進入盤整期，房價飆升情況已不復見，而八德能上調5個百分點，顯示高度交通優勢是支撐發展的重要支柱。

報導指出，過去八德因聯外交通不便，發展集中於大湳，隨大湳趨近飽和，人口外移、城市風貌老舊等問題浮現。政府規劃八擴重劃區吸引建商進駐，加上社會住宅、捷運綠線、北二高大鶯豐德交流道等建設到位，八德發展迎頭趕上。

信義代銷觀察，受少子化影響，大樓小坪數產品漸成市場主流，但近來35至40歲小家庭有往透天別墅靠攏的趨勢，主因是生活自在、不怕吵鄰居、低公設比買到更多實坪。有建商在八擴周圍鄰近捷運站推出透天別墅產品，其中「堃暘青原墅」規劃65至80坪電梯別墅，臨近G01站，擁有10分鐘大湳、八擴、龍崗生活圈，3套房3廳、近零公設比。