延平路全線通車 八德交通黑暗期見曙光

（綜合今日新聞、聯合報等2家媒體報導）

桃園八德區延平路全線通車，為當地新增一條南北向動脈，紓解介壽路尖峰時段的擁堵。該工程歷時八年、斥資八億元，不僅改善交通，也為周邊房市注入新動能。

信義房屋大湳店經理涂仁鋕表示，八德通勤動線長期高度仰賴介壽路，人口增長加劇尖峰堵塞，加上介壽路正逢捷運動工，進入交通黑暗期，其中以大湳商圈受影響最甚。延平路通車後，區域交通明顯改善。

涂仁鋕指出，八德接壤龜山、平鎮、中壢、內壢等工業區，吸引就業族群居住。北八德的大湳商圈生活機能完整，有傳統市場、超市、行庫、診所、公園、學校及大型醫院，加上房價相對親民，成為外來族群首選。商圈以自住客為主，換屋族居多，尤其來自雙北的客群。

大湳商圈物件類型多元，電梯產品最熱門。主力為三房含車位電梯物件，權狀坪數約46至48坪，屋齡10至19年者總價1500萬至1700萬元；屋齡20至29年的華廈產品，總價約1000萬至1150萬元。透天別墅集中在忠勇街一帶，屋齡10至19年、建坪68至88坪，總價2000萬至2800萬元。

信義房屋桃三區協理王憲正表示，交通建設是城市發展的先行指標，縱向路網打通後，未來還有橫向道路銜接六號生活圈，串聯桃園、八德、平鎮及龍潭，將帶動地方發展。延平路全線通車代表八德都市發展邁入新階段，區域居住與投資價值可望同步提升。