台中購屋熱區大洗牌 蛋白區搶占十大路段

（綜合壹蘋新聞網、聯合報等2家媒體報導）

中信房屋研展室彙整聯徵中心數據，公布2025年台中市前10大熱門購屋路段，前三名依序為太平區環中東路三段（1,060件）、梧棲區臨港路四段（729件）、梧棲區八德東路（520件），其餘依序為北屯區環太東路（497件）、梧棲區八德路一段（489件）、梧棲區四維中路（486件）、北區進化路（354件）、沙鹿區永寧路一段（330件）、西屯區市政路（281件）、北屯區南興路（271件）。

中信房屋研展室副理莊思敏分析，前10大路段中，太平、梧棲、沙鹿等外圍蛋白區拿下6個席次，主因有二：蛋黃區開發趨於飽和，蛋白區土地成本低廉，建商積極推案，大量預售屋完工交屋帶動房貸件數增加；另在政府打炒房下，投資需求降溫，自住客對價格敏感，選擇「以通勤時間換取居住空間」，帶動人口與購屋需求向蛋白區移動。

梧棲區表現最為亮眼，臨港路四段、八德東路、八德路一段及四維中路等4條路段進榜。莊思敏指出，海線地區受惠於台中港特定區開發、三井Outlet、離岸風電產業園區及捷運藍線建設等議題，區域能見度提升，加上房價仍落在2-3字頭，相較精華區4-5字頭具價格優勢，吸引首購族與年輕家庭進場。

莊思敏表示，台中房市已呈現「逐房價而居」趨勢，在「總價當道」的市場環境下，具備親民房價、重大建設與產業發展題材的區域，將是剛性買盤布局的主要戰場。