島語、旭集台中隔空交火 餐飲選址成房市風向球

（綜合ETtoday新聞雲、聯合報等2家媒體報導）

全台最難訂的「島語自助餐廳」台中首店，已於18日在「漢神洲際購物廣場」盛大開幕，首個周末即引爆排隊狂潮，正式與進駐西屯大遠百的「旭集」隔空交火。兩大餐飲巨頭選址台中兩大金磚聚落，成為中台灣高端富人聚落的置產風向球。

根據未來流通研究所統計，台中市餐飲產業銷售額穩居六都第二大，占全台約13.6%，廣域消費腹地達506萬人。14期洲際段在漢神洲際購物廣場進駐後，首月即開出10億元業績，並引進PRADA Beauty、GUCCI Beauty等12家台中獨家精品旗艦。洲際路綠園道被業界譽為「金牌大道」，吸引舜元、惠宇、遠雄及北部建商大陸、亞昕、寶佳、達麗等卡位。

指標案「舜元悟野」臨洲際路綠園道，距離漢神洲際約800公尺，憑藉優越地段與運動社交概念規劃，逆勢創下11筆總價突破3000萬元的成交紀錄，每坪均價約7字頭。同區「惠宇和慕」今年一筆7樓約71.6坪以總價3893萬元成交，創社區今年最高總價。「遠雄丰尚」主打27至38坪2至3房產品，吸引北部客群。

西屯七期方面，「旭集」插旗大遠百，該區頂級商辦與豪宅林立，指標建案「聯聚理安大廈」、「聯聚玉衡大廈」不斷寫下百萬單價紀錄。寶璽機構與日建設計合作的「寶璽天讚」奪下年度億元預售市場成交之冠。後續還有「遠雄夏綠蒂」、「寶輝惠國段新案」等指標案即將進場。

住商企劃研究室執行總監徐佳馨分析，頂級精品餐飲的選址本質上是高端品牌對區域消費實力的背書。過去台中只有七期能撐起「旭集」這類高客單價餐飲，如今「島語」選擇漢神洲際，等於看好14期發展潛力與北屯消費能力，預示該區生活圈成型進入房價有實質支撐的穩健期。