（綜合中央社、自由時報、ETtoday新聞雲等7家媒體報導）
新光三越今（26）日正式宣布，基於未來發展策略考量，台南中山店於今年租賃合約期滿後不再續約，將於10月底結束營業，結束30年營運。該店為新光三越全台第四家分店，自1996年開幕至今。後續台南市場將由台南新天地及2025年開幕的台南小北門店接續服務。
熄燈前，館方發起「那些年，我們走過中山」老照片徵件活動，即日起至8月31日止，每人限交5件作品並附30字內故事說明，限量400張。徵集影像預計於10月1日至31日在館內展出[1]。
業主將收回大樓啟動大規模改造。據了解，低樓層規劃改為開放式複合生活商場，市場傳出正評估由台茂購物中心團隊進駐經營；高樓層（9至13樓）擬引進國際連鎖飯店品牌，鎖定觀光與商務旅客[9][4]。
新光三越表示，近年持續投資台灣市場，2023年推出Diamond Towers台北忠孝店，2025年台南小北門店開幕，2026年也積極籌備新商場。該新商場為今年奪下的台北車站商場經營案，將取得15年經營權，規劃打造「城市客廳」[10]。
中央社引述百貨業者指出，台南火車站前圓環周邊多棟建築交錯、街廓複雜，動線不佳，商業機能逐漸往西門商圈發展，預期中山店退出後老市商業活動將進一步減少[11]。
（新增東森新聞、中時電子報、聯合報等4家媒體報導）
本次報導焦點轉向業主樂富一號REITs於26日正式公布的改造藍圖，細節較先前市場傳聞更為具體。
樂富一號證實，地下2樓至地上8樓商場將由台茂購物中心團隊接手經營，有別於傳統百貨封閉格局，將全面打碎一樓精品櫥窗牆面，騎樓立面開放為臨街獨立店鋪與友善步行空間，推動「街道與商場融合」。商場主力引進台南在地人文特色商業聚落及人氣餐飲、餐酒品牌，定位為城市社交客廳[4][1]。
9樓至頂樓規劃引進國際級連鎖飯店集團，鎖定台南科學園區高端外商工程師、科技新貴與國際商務客群。樂富一號管理機構總經理林超驊表示，台南市中心缺乏足夠國際連鎖品牌飯店，此舉可填補缺口，且高消費力住客下樓即達商場，將直接轉化為在地消費動能[2]。
林超驊指出，隨著台南市區鐵路地下化工程即將完工，站前商圈區位條件與發展潛力可望大幅提升，改造案盼扮演商圈活化領頭羊，與新台南車站形成加乘效應[2]。
本事件已沉寂，相關脈絡見「相關事件」